Depuis le 12 août, tout propriétaire mettant en location un bien immobilier construit avant 1949 est tenu de fournir un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Destiné à lutter contre le saturnisme*, ce nouveau diagnostic mesure la concentration en plomb de tous les revêtements du logement et permet d'identifier ceux qui en contiennent, qu'ils soient dégradés ou non. En cas de présence de plomb à des concentrations supérieures ou égales au seuil de 1 mg/cm², le propriétaire devra en informer les occupants et procéder, sans attendre, à des travaux pour supprimer le risque d'exposition. Enfin, une copie du constat sera transmise au préfet.
Comme le diagnostic de performance énergétique, obligatoire depuis juillet 2007, et annexé à tout nouveau contrat de location, le CREP doit etre réalisé par un technicien certifié par un organisme accrédité par le Comité français d'accréditation (Cofrac). En son absence, la location pourra avoir lieu, mais le bailleur demeurera pénalement responsable pour mise en danger de la vie d'autrui si des personnes (occupants ou professionnels du bâtiment) étaient soumises à une pollution par le plomb du fait de l'absence d'information sur ce risque.
* Maladie qui peut affecter tous les mammifères et les oiseaux (saturnisme aviaire) ; pour d'autres espèces on parlera plutôt d'intoxication saturnine ou d'intoxication par le plomb. Une partie du plomb absorbé par ingestion ou inhalation est excrété, mais le reste s'accumule relativement durablement dans l'organisme, essentiellement dans les os ; 80 à 95% du plomb absorbé se fixe dans les os en s'y substituant au calcium. Dans l'os, le plomb a une demi-vie moyenne de 20 à 25 ans. Il est aussi stocké dans le foie, le rein, le cerveau... où il cause des effets graves et irréversibles sur l'organisme, dont retard mental chez l'enfant, hypertension, troubles neuromoteurs voire paralysie, stérilité, cancer et mort.
Recherche de plomb
: Axion Diag
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